57 bis rue Alexandre Ribot, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 57 bis rue Alexandre Ribot, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², inférieur de 15.05 % à celui du n°55 mais supérieur de 1.24 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 bis rue Alexandre Ribot, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier A. Duclos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 184 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plats à 90 mètres
- - Clermont La Rotonde à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 566 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 636 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 601 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 827 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 9 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 81 mètres
Ventes au 57 bis rue Alexandre Ribot
Une vente a été recensée au 57 bis rue Alexandre Ribot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 bis rue Alexandre Ribot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 bis rue Alexandre Ribot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 bis rue Alexandre Ribot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 bis rue Alexandre Ribot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 bis rue Alexandre Ribot dans son marché local
Prix du 57 bis rue Alexandre Ribot par rapport à la voie
Sur rue Alexandre Ribot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 57 bis rue Alexandre Ribot se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 bis rue Alexandre Ribot par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 bis rue Alexandre Ribot se situe 20.38 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 10.93 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 bis rue Alexandre Ribot à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 57 bis rue Alexandre Ribot est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 050 € au 57 bis rue Alexandre Ribot à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 251 € en assurant vous-même les visites, ou 1 126 € si le professionnel les prend en charge.
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