38 rue Alexis Piron, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 rue Alexis Piron, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 rue Alexis Piron, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier A. Duclos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vigenaud à 187 mètres
- - Clermont La Rotonde à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 757 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 644 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 634 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 905 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 142 mètres
Ventes au 38 rue Alexis Piron
Les 2 ventes au 38 rue Alexis Piron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 rue Alexis Piron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 rue Alexis Piron, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue Alexis Piron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue Alexis Piron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue Alexis Piron dans son marché local
Prix du 38 rue Alexis Piron par rapport à la voie
Sur rue Alexis Piron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 38 rue Alexis Piron se situe 21.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue Alexis Piron par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 rue Alexis Piron se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 16.1 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 rue Alexis Piron à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 38 rue Alexis Piron est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
