33 rue Alexis Piron, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 rue Alexis Piron, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°38 mais supérieur de 3.41 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 rue Alexis Piron, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier A. Duclos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vigenaud à 197 mètres
- - Clermont La Rotonde à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 755 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 669 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 610 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 884 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 33 rue Alexis Piron
Aucune vente n'a été recensée au 33 rue Alexis Piron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 rue Alexis Piron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 rue Alexis Piron, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 rue Alexis Piron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 rue Alexis Piron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 rue Alexis Piron dans son marché local
Prix du 33 rue Alexis Piron par rapport à la voie
Sur rue Alexis Piron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 33 rue Alexis Piron se situe 21.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 rue Alexis Piron par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 rue Alexis Piron se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 15.66 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 rue Alexis Piron à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 33 rue Alexis Piron est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
