25 rue Alfred de Musset, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°40 mais inférieur de 1.58 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue Alfred de Musset, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soulet à 199 mètres
- - Clermont-Ferrand à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 686 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 693 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1081 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 881 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 25 rue Alfred de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 25 rue Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue Alfred de Musset, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 25 rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 25 rue Alfred de Musset se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue Alfred de Musset par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue Alfred de Musset se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 13.72 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue Alfred de Musset à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 25 rue Alfred de Musset est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
