40 rue Alfred de Musset, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 973 €

de 1 666 € à 2 463 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 rue Alfred de Musset, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°25 et de 0.2 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 40 rue Alfred de Musset, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0099 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Soulet à 178 mètres
- Clermont-Ferrand à 502 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 673 mètres
- Collège Lucie Aubrac à 680 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1100 mètres
- Lycée international Jeanne d'Arc à 901 mètres
- Ecole maternelle Anatole France à 456 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 456 mètres

Ventes au 40 rue Alfred de Musset

Les 0 ventes au 40 rue Alfred de Musset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 rue Alfred de Musset dans son marché local

Prix du 40 rue Alfred de Musset par rapport à la voie

Sur rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 40 rue Alfred de Musset se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 rue Alfred de Musset par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue Alfred de Musset se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 9.95 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Fronval, 63100 Clermont-Ferrand(1,957 €)

rue Théodore de Banville, 63100 Clermont-Ferrand(2,576 €)

cottage des Paulines, 63100 Clermont-Ferrand(1,966 €)

allée du Coteau, 63100 Clermont-Ferrand(1,895 €)

Biens en vente à proximité du 40 rue Alfred de Musset

Les biens actuellement en vente autour du 40 rue Alfred de Musset apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.