39 rue Alfred de Musset, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°37 et de n°48.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 rue Alfred de Musset, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 323 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubigné à 141 mètres
- - Clermont-Ferrand à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 678 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 689 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1100 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 962 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 39 rue Alfred de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 39 rue Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 rue Alfred de Musset, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 39 rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 39 rue Alfred de Musset se situe 13.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 rue Alfred de Musset par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 rue Alfred de Musset se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 31.77 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 rue Alfred de Musset à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 39 rue Alfred de Musset est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
