32 rue Amadéo, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue Amadéo, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², supérieur de 13.67 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue Amadéo, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 36 logements - 2 locaux - 73 parkings - 823 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambre De Commerce à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 1337 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 895 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1467 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 288 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 409 mètres
Ventes au 32 rue Amadéo
Une vente a été recensée au 32 rue Amadéo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue Amadéo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue Amadéo, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue Amadéo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue Amadéo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue Amadéo dans son marché local
Prix du 32 rue Amadéo par rapport à la voie
Sur rue Amadéo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 32 rue Amadéo se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue Amadéo par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue Amadéo se situe 21.25 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 51.84 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue Amadéo à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 32 rue Amadéo est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
