7 rue Amadéo, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Amadéo, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², identique à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Amadéo, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
7 niveaux - 51 logements - 1758 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Péri à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 1206 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 707 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1466 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 325 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue Amadéo
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue Amadéo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Amadéo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Amadéo, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Amadéo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Amadéo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Amadéo dans son marché local
Prix du 7 rue Amadéo par rapport à la voie
Sur rue Amadéo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 7 rue Amadéo se situe 21.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Amadéo par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Amadéo se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 11.75 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Amadéo à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 7 rue Amadéo est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
