25 rue Anatole France, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue Anatole France, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°23 mais supérieur de 3.69 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue Anatole France, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 389 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Sncf (Arrière Gare) à 219 mètres
- - Clermont-Ferrand à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 790 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 763 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 974 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 763 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 25 rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 25 rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue Anatole France, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue Anatole France dans son marché local
Prix du 25 rue Anatole France par rapport à la voie
Sur rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 25 rue Anatole France se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue Anatole France par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue Anatole France se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 30.71 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue Anatole France à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 25 rue Anatole France est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
