5 rue Anatole France, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Anatole France, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°3 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Anatole France, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Pélissier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 5 parkings - 227 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ferroviaire à 178 mètres
- - Clermont-Ferrand à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'accueil des étrangers à 528 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 347 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 530 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 347 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 393 mètres
Ventes au 5 rue Anatole France
Les 4 ventes au 5 rue Anatole France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Anatole France, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Anatole France dans son marché local
Prix du 5 rue Anatole France par rapport à la voie
Sur rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 5 rue Anatole France se situe 24.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Anatole France par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Anatole France se situe 27.82 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 9.68 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Anatole France à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 5 rue Anatole France est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
