5 bis rue Anatole France, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis rue Anatole France, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², supérieur de 15.23 % à celui du n°5 mais inférieur de 10.46 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis rue Anatole France, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Pélissier à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 9 logements - 9 locaux - 13 parkings - 209 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ferroviaire à 172 mètres
- - Clermont-Ferrand à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'information et d'orientation à 543 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 359 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 546 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 359 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis rue Anatole France, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis rue Anatole France dans son marché local
Prix du 5 bis rue Anatole France par rapport à la voie
Sur rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 5 bis rue Anatole France se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis rue Anatole France par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis rue Anatole France se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 4.32 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis rue Anatole France à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 5 bis rue Anatole France est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
