1 rue Armand Fallières, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Armand Fallières, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², supérieur de 17.8 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Armand Fallières, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Parc de Montjuzet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 14 parkings - 263 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 1022 mètres
- - Collège Roger Quilliot à 518 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 890 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 285 mètres
Ventes au 1 rue Armand Fallières
Une vente a été recensée au 1 rue Armand Fallières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Armand Fallières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Armand Fallières, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Armand Fallières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Armand Fallières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Armand Fallières dans son marché local
Prix du 1 rue Armand Fallières par rapport à la voie
Sur rue Armand Fallières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 1 rue Armand Fallières se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Armand Fallières par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Armand Fallières se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 33.74 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Armand Fallières à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 1 rue Armand Fallières est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
