2 rue Armand Fallières, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Armand Fallières, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°4 mais inférieur de 15.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Armand Fallières, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Channelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 503 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 1041 mètres
- - Collège Roger Quilliot à 485 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 920 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 260 mètres
Ventes au 2 rue Armand Fallières
Les 3 ventes au 2 rue Armand Fallières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Armand Fallières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Armand Fallières, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Armand Fallières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Armand Fallières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Armand Fallières dans son marché local
Prix du 2 rue Armand Fallières par rapport à la voie
Sur rue Armand Fallières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 2 rue Armand Fallières se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Armand Fallières par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Armand Fallières se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 13.53 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Armand Fallières à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 rue Armand Fallières est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
