174 rue Armand Fallières, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 rue Armand Fallières, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°172 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°176.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 rue Armand Fallières, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Jean Zay à dominante résidentielle.
5 niveaux - 82 logements - 1333 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fournières à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 662 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 174 rue Armand Fallières
Aucune vente n'a été recensée au 174 rue Armand Fallières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 rue Armand Fallières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 rue Armand Fallières, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 rue Armand Fallières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 rue Armand Fallières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 rue Armand Fallières dans son marché local
Prix du 174 rue Armand Fallières par rapport à la voie
Sur rue Armand Fallières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 174 rue Armand Fallières se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 174 rue Armand Fallières par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 rue Armand Fallières se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 28.22 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 rue Armand Fallières à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 174 rue Armand Fallières est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
