23 rue Armand Fallières, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue Armand Fallières, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², inférieur de 23.24 % à celui du n°25 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue Armand Fallières, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Parc de Montjuzet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 622 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 1135 mètres
- - Collège Roger Quilliot à 412 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 953 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue Armand Fallières
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue Armand Fallières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue Armand Fallières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue Armand Fallières, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue Armand Fallières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue Armand Fallières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Armand Fallières dans son marché local
Prix du 23 rue Armand Fallières par rapport à la voie
Sur rue Armand Fallières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 23 rue Armand Fallières se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Armand Fallières par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue Armand Fallières se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 33.09 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue Armand Fallières à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 23 rue Armand Fallières est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
