7 bis rue Auguste Audollent, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis rue Auguste Audollent, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², supérieur de 15.25 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis rue Auguste Audollent, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 1 parking - 337 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 131 mètres
- - Clermont-Ferrand à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 225 mètres
- - Collège privé Massillon à 84 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 258 mètres
- - Lycée général privé Massillon à 94 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 237 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame - Massillon à 77 mètres
Ventes au 7 bis rue Auguste Audollent
Les 4 ventes au 7 bis rue Auguste Audollent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis rue Auguste Audollent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis rue Auguste Audollent, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis rue Auguste Audollent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis rue Auguste Audollent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis rue Auguste Audollent dans son marché local
Prix du 7 bis rue Auguste Audollent par rapport à la voie
Sur rue Auguste Audollent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 7 bis rue Auguste Audollent se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis rue Auguste Audollent par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis rue Auguste Audollent se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 40.12 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis rue Auguste Audollent à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 7 bis rue Auguste Audollent est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
