4 rue Barrière de Jaude, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Barrière de Jaude, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 183 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Barrière de Jaude, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 183 logements - 13 locaux - 10962 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000IS, - Parcelle n°0284 - Feuille 000IS, - Parcelle n°0295 - Feuille 000IS, - Parcelle n°0276 - Feuille 000IS, - Parcelle n°0294 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rameau à 252 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 502 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 768 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 588 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 629 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 262 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Barrière de Jaude
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Barrière de Jaude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Barrière de Jaude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Barrière de Jaude, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Barrière de Jaude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Barrière de Jaude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Barrière de Jaude dans son marché local
Prix du 4 rue Barrière de Jaude par rapport à la voie
Sur rue Barrière de Jaude, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 4 rue Barrière de Jaude se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Barrière de Jaude par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Barrière de Jaude se situe 27.17 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 59.24 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Barrière de Jaude à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 rue Barrière de Jaude est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
