3 rue Beaurepaire, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Beaurepaire, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Beaurepaire, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 1 local - 130 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blatin à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 1065 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 1149 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1094 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 182 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 308 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 291 mètres
Ventes au 3 rue Beaurepaire
Les 2 ventes au 3 rue Beaurepaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Beaurepaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Beaurepaire, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Beaurepaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Beaurepaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Beaurepaire dans son marché local
Prix du 3 rue Beaurepaire par rapport à la voie
Sur rue Beaurepaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 3 rue Beaurepaire se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Beaurepaire par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Beaurepaire se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 34.41 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Beaurepaire à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 rue Beaurepaire est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
