12 bis rue Bergier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis rue Bergier, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis rue Bergier, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 206 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 665 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 291 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 994 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 222 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 452 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 248 mètres
Ventes au 12 bis rue Bergier
Les 4 ventes au 12 bis rue Bergier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis rue Bergier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis rue Bergier, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis rue Bergier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis rue Bergier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis rue Bergier dans son marché local
Prix du 12 bis rue Bergier par rapport à la voie
Sur rue Bergier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 12 bis rue Bergier se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis rue Bergier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis rue Bergier se situe 45.51 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 82.07 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis rue Bergier à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 12 bis rue Bergier est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
