13 rue Bergier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Bergier, affiche un prix moyen de 3 199 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°12 bis et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Bergier, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 209 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 659 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 280 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1000 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 217 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 464 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 242 mètres
Ventes au 13 rue Bergier
Une vente a été recensée au 13 rue Bergier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Bergier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Bergier, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Bergier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Bergier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Bergier dans son marché local
Prix du 13 rue Bergier par rapport à la voie
Sur rue Bergier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 3 199 €/m², le 13 rue Bergier se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Bergier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Bergier se situe 41.49 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 77.03 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Bergier à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 13 rue Bergier est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
