37 rue Berteaux, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 rue Berteaux, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², supérieur de 5.65 % à celui du n°39 mais inférieur de 2.96 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
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À propos du 37 rue Berteaux, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier A. Duclos.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 188 mètres
- - Clermont La Rotonde à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 726 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 547 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 645 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 964 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 92 mètres
Ventes au 37 rue Berteaux
Une vente a été recensée au 37 rue Berteaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 rue Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 rue Berteaux, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 rue Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 rue Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 rue Berteaux dans son marché local
Prix du 37 rue Berteaux par rapport à la voie
Sur rue Berteaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 37 rue Berteaux se situe 21.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 rue Berteaux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 rue Berteaux se situe 29.62 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 63.84 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 400 € au 37 rue Berteaux à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 270 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 135 € en assurant vous-même les visites, ou 2 068 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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