11 rue Breguet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Breguet, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Breguet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Channelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 185 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0808 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanelles à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 784 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 616 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 660 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue Breguet
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue Breguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Breguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Breguet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Breguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Breguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Breguet dans son marché local
Prix du 11 rue Breguet par rapport à la voie
Sur rue Breguet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 11 rue Breguet se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Breguet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Breguet se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 40.76 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Breguet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 11 rue Breguet est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
