13 bis rue Breguet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis rue Breguet, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°17 bis et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis rue Breguet, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanelles à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 719 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 695 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 680 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis rue Breguet
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis rue Breguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis rue Breguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis rue Breguet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis rue Breguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis rue Breguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis rue Breguet dans son marché local
Prix du 13 bis rue Breguet par rapport à la voie
Sur rue Breguet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 13 bis rue Breguet se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis rue Breguet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis rue Breguet se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 21.31 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis rue Breguet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 13 bis rue Breguet est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
