18 rue Breschet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 rue Breschet, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², inférieur de 13.22 % à celui du n°16 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue Breschet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Ballainvilliers.
1 niveau - 460 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablon Carnot à 175 mètres
- - Clermont La Rotonde à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 159 mètres
- - Collège privé Massillon à 455 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 298 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 238 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 423 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue Breschet
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue Breschet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Breschet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Breschet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Breschet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Breschet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Breschet dans son marché local
Prix du 18 rue Breschet par rapport à la voie
Sur rue Breschet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 18 rue Breschet se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Breschet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue Breschet se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 45.49 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue Breschet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 18 rue Breschet est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
