26 rue Breschet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue Breschet, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°28 mais supérieur de 3.8 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue Breschet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Ballainvilliers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 296 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0118 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0119 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablon Carnot à 174 mètres
- - Clermont La Rotonde à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 141 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 405 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 219 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 290 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 451 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue Breschet
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue Breschet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue Breschet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue Breschet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue Breschet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue Breschet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue Breschet dans son marché local
Prix du 26 rue Breschet par rapport à la voie
Sur rue Breschet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 26 rue Breschet se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue Breschet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue Breschet se situe 17.92 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 47.66 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue Breschet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 26 rue Breschet est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
