49 rue cardinal Giraud, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 442 €

de 2 044 € à 2 681 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 rue cardinal Giraud, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°56 mais supérieur de 3.52 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 49 rue cardinal Giraud, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Montferrand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 161 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0422 - Feuille 000LY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Fontfreyde, dit maison de Lucrèce à 156 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 546 mètres
- Clermont-Ferrand à 1629 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 638 mètres
- Collège privé Franc Rosier à 355 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 541 mètres
- Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 346 mètres
- Ecole maternelle Michelet à 348 mètres
- Ecole élémentaire Michelet à 397 mètres

Absence de ventes récentes au 49 rue cardinal Giraud

Aucune vente n'a été recensée au 49 rue cardinal Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

56 rue cardinal Giraud(2 446€)

47 rue cardinal Giraud(2 359€)

51 rue cardinal Giraud(2 373€)

60 rue cardinal Giraud(2 449€)

38 rue cardinal Giraud(2 168€)

39 rue docteur Claussat(2 439€)

Prix du 49 rue cardinal Giraud dans son marché local

Prix du 49 rue cardinal Giraud par rapport à la voie

Sur rue cardinal Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 49 rue cardinal Giraud se situe 16.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 49 rue cardinal Giraud par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 rue cardinal Giraud se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 11.46 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

grande rue du Languedoc, 63100 Clermont-Ferrand(2,118 €)

place de la Rodade, 63100 Clermont-Ferrand(1,675 €)

rue Debay Facy, 63100 Clermont-Ferrand(2,284 €)

rue Jean de Boissiere, 63100 Clermont-Ferrand(2,091 €)

Quelques biens en vente à proximité du 49 rue cardinal Giraud

Les biens actuellement en vente autour du 49 rue cardinal Giraud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.