45 rue Claude Guichard, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 rue Claude Guichard, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², supérieur de 17.62 % à celui du n°43 et de 17.22 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 rue Claude Guichard, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier La Pardieu.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parlette à 99 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1473 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE ITINERANTE DU SOCLE COMMUN à 425 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 984 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1253 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 646 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 412 mètres
Ventes au 45 rue Claude Guichard
Les 2 ventes au 45 rue Claude Guichard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue Claude Guichard dans son marché local
Prix du 45 rue Claude Guichard par rapport à la voie
Sur rue Claude Guichard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 45 rue Claude Guichard se situe 16.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue Claude Guichard par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 rue Claude Guichard se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 48.67 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 rue Claude Guichard
Les biens actuellement en vente autour du 45 rue Claude Guichard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 rue Claude Guichard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Patrick LE ROUX
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Loïc BALTUS
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