45 rue Claude Guichard, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 rue Claude Guichard, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², supérieur de 16.3 % à celui du n°43 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 45 rue Claude Guichard, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier La Pardieu.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parlette à 99 mètres
- - Clermont La Pardieu à 1599 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE ITINERANTE DU SOCLE COMMUN à 425 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 984 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1253 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 646 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 412 mètres
Ventes au 45 rue Claude Guichard
Les 2 ventes au 45 rue Claude Guichard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 rue Claude Guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 rue Claude Guichard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 rue Claude Guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 rue Claude Guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue Claude Guichard dans son marché local
Prix du 45 rue Claude Guichard par rapport à la voie
Sur rue Claude Guichard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 45 rue Claude Guichard se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue Claude Guichard par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 rue Claude Guichard se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 66.2 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
