49 bis rue Claude Guichard, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 166 €

de 1 687 € à 2 957 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

2 301 €

de 2 003 € à 2 940 €

Indice de confiance

1/5

Le 49 bis rue Claude Guichard, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², inférieur de 13.39 % à celui du n°55 et de 13.53 % à celui du n°38.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.

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À propos du 49 bis rue Claude Guichard, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier La Pardieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 277 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0390 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parlette à 150 mètres
- Clermont La Pardieu à 1565 mètres

Établissements scolaires :

- ECOLE ITINERANTE DU SOCLE COMMUN à 427 mètres
- Collège Lucie Aubrac à 1030 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1274 mètres
- Lycée professionnel Gergovie à 653 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 394 mètres
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 418 mètres

Absence de ventes récentes au 49 bis rue Claude Guichard

Aucune vente n'a été recensée au 49 bis rue Claude Guichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 bis rue Claude Guichard dans son marché local

Prix du 49 bis rue Claude Guichard par rapport à la voie

Sur rue Claude Guichard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 49 bis rue Claude Guichard se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 bis rue Claude Guichard par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 bis rue Claude Guichard se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 1.05 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand(2,417 €)

allée des Cyclamens, 63100 Clermont-Ferrand(2,360 €)

rue Croix Leonardoux, 63100 Clermont-Ferrand(2,399 €)

chemin du Capricorne, 63100 Clermont-Ferrand(2,203 €)

Biens en vente à proximité du 49 bis rue Claude Guichard

Les biens actuellement en vente autour du 49 bis rue Claude Guichard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.