60 rue Clovis Hugues, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 rue Clovis Hugues, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°60 b et de n°60 a.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 rue Clovis Hugues, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier L'Oradou à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 52 parkings - 1015 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0855 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sureaux à 119 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 255 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 288 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 541 mètres
Ventes au 60 rue Clovis Hugues
Les 14 ventes au 60 rue Clovis Hugues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 rue Clovis Hugues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 rue Clovis Hugues, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 rue Clovis Hugues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 rue Clovis Hugues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 rue Clovis Hugues dans son marché local
Prix du 60 rue Clovis Hugues par rapport à la voie
Sur rue Clovis Hugues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 60 rue Clovis Hugues se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 rue Clovis Hugues par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 rue Clovis Hugues se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 35.69 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 rue Clovis Hugues à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 60 rue Clovis Hugues est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
