7 rue Colbert, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Colbert, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², inférieur de 15.43 % à celui du n°14 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Colbert, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante résidentielle.
8 niveaux - 29 logements - 846 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rameau à 192 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1342 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 868 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1114 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 884 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 335 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 139 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 110 mètres
Ventes au 7 rue Colbert
Les 10 ventes au 7 rue Colbert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Colbert, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Colbert dans son marché local
Prix du 7 rue Colbert par rapport à la voie
Sur rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 7 rue Colbert se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Colbert par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Colbert se situe 21.72 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 52.3 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Colbert à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 7 rue Colbert est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
