1 ter rue d'Albon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter rue d'Albon, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6 et de n°1 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter rue d'Albon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Léon Blum-La Raye Dieu à dominante résidentielle.
7 niveaux - 35 logements - 851 m² au sol - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0049 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Naud à 164 mètres
- - Clermont La Rotonde à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 503 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 416 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 400 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 349 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter rue d'Albon
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter rue d'Albon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter rue d'Albon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter rue d'Albon, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter rue d'Albon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter rue d'Albon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter rue d'Albon dans son marché local
Prix du 1 ter rue d'Albon par rapport à la voie
Sur rue d'Albon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 1 ter rue d'Albon se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter rue d'Albon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter rue d'Albon se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 8.52 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter rue d'Albon à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 1 ter rue d'Albon est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.48 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
