11 rue d'Amboise, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue d'Amboise, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°18 mais inférieur de 3.3 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 157 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue d'Amboise, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 157 logements - 1805 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière D'issoire à 144 mètres
- - Clermont La Rotonde à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'accueil des étrangers à 191 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 227 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 25 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 169 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 409 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue d'Amboise
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue d'Amboise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue d'Amboise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue d'Amboise, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue d'Amboise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue d'Amboise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue d'Amboise dans son marché local
Prix du 11 rue d'Amboise par rapport à la voie
Sur rue d'Amboise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 11 rue d'Amboise se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue d'Amboise par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue d'Amboise se situe 21.72 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 52.3 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue d'Amboise à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 11 rue d'Amboise est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
