18 rue d'Amboise, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue d'Amboise, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.33 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue d'Amboise, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle.
7 niveaux - 70 logements - 409 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000HT, - Parcelle n°0205 - Feuille 000HT, - Parcelle n°0215 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière D'issoire à 132 mètres
- - Clermont La Rotonde à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 203 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 236 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 32 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 175 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 407 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue d'Amboise
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue d'Amboise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue d'Amboise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue d'Amboise, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue d'Amboise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue d'Amboise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue d'Amboise dans son marché local
Prix du 18 rue d'Amboise par rapport à la voie
Sur rue d'Amboise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 18 rue d'Amboise se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue d'Amboise par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue d'Amboise se situe 16.94 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 46.44 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue d'Amboise à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 18 rue d'Amboise est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
