22 rue d'Amboise, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue d'Amboise, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°18 mais supérieur de 10.44 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue d'Amboise, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière D'issoire à 134 mètres
- - Clermont La Rotonde à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'accueil des étrangers à 204 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 228 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 40 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 164 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 393 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 314 mètres
Ventes au 22 rue d'Amboise
Une vente a été recensée au 22 rue d'Amboise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue d'Amboise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue d'Amboise, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue d'Amboise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue d'Amboise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue d'Amboise dans son marché local
Prix du 22 rue d'Amboise par rapport à la voie
Sur rue d'Amboise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 22 rue d'Amboise se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue d'Amboise par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue d'Amboise se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 43.1 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue d'Amboise à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 22 rue d'Amboise est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
