30 rue d'Amboise, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 rue d'Amboise, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², supérieur de 21.5 % à celui du n°32 et de n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 rue d'Amboise, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 419 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière D'issoire à 150 mètres
- - Clermont La Rotonde à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 209 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 207 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 54 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 134 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 303 mètres
Ventes au 30 rue d'Amboise
Les 5 ventes au 30 rue d'Amboise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 rue d'Amboise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 rue d'Amboise, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 rue d'Amboise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 rue d'Amboise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 rue d'Amboise dans son marché local
Prix du 30 rue d'Amboise par rapport à la voie
Sur rue d'Amboise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 30 rue d'Amboise se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 rue d'Amboise par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 rue d'Amboise se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 34.69 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 rue d'Amboise à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 30 rue d'Amboise est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
