32 rue d'Amboise, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue d'Amboise, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², inférieur de 17.69 % à celui du n°30 mais supérieur de 2.47 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue d'Amboise, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière D'issoire à 159 mètres
- - Clermont La Rotonde à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'information et d'orientation à 213 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 200 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 67 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 124 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 287 mètres
Ventes au 32 rue d'Amboise
Une vente a été recensée au 32 rue d'Amboise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue d'Amboise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue d'Amboise, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue d'Amboise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue d'Amboise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue d'Amboise dans son marché local
Prix du 32 rue d'Amboise par rapport à la voie
Sur rue d'Amboise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 32 rue d'Amboise se situe 21.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue d'Amboise par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue d'Amboise se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 10.86 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue d'Amboise à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 32 rue d'Amboise est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
