16 rue d'Herbet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 rue d'Herbet, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue d'Herbet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Simonnet.
1 niveau - 915 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0782 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herbet à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 375 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 981 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 959 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 428 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 16 rue d'Herbet
Aucune vente n'a été recensée au 16 rue d'Herbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue d'Herbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue d'Herbet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue d'Herbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue d'Herbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue d'Herbet dans son marché local
Prix du 16 rue d'Herbet par rapport à la voie
Sur rue d'Herbet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 16 rue d'Herbet se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue d'Herbet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue d'Herbet se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 10.57 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue d'Herbet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 16 rue d'Herbet est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
