8 rue d'Herbet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 rue d'Herbet, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue d'Herbet, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herbet à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 323 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 1007 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 887 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 387 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue d'Herbet
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue d'Herbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue d'Herbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue d'Herbet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue d'Herbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue d'Herbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue d'Herbet dans son marché local
Prix du 8 rue d'Herbet par rapport à la voie
Sur rue d'Herbet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 8 rue d'Herbet se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue d'Herbet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue d'Herbet se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 10.51 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue d'Herbet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 rue d'Herbet est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
