1 rue d'Orcines, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue d'Orcines, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°3 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 rue d'Orcines, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Jean Zay.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champradet à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 1056 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 1518 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue d'Orcines
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue d'Orcines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue d'Orcines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue d'Orcines, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue d'Orcines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue d'Orcines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue d'Orcines dans son marché local
Prix du 1 rue d'Orcines par rapport à la voie
Sur rue d'Orcines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 1 rue d'Orcines se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue d'Orcines par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 rue d'Orcines se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 32.94 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 200 € au 1 rue d'Orcines à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 710 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 355 € en assurant vous-même les visites, ou 1 678 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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