7 rue d'Orcines, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue d'Orcines, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 rue d'Orcines, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Jean Zay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 1 local - 23 parkings - 849 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000KR, - Parcelle n°0602 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champradet à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 289 mètres
Ventes au 7 rue d'Orcines
Une vente a été recensée au 7 rue d'Orcines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue d'Orcines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue d'Orcines, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue d'Orcines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue d'Orcines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue d'Orcines dans son marché local
Prix du 7 rue d'Orcines par rapport à la voie
Sur rue d'Orcines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 7 rue d'Orcines se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue d'Orcines par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue d'Orcines se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 28.54 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 950 € au 7 rue d'Orcines à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 498 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 249 € en assurant vous-même les visites, ou 1 624 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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