12 rue d'Orcines, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue d'Orcines, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², supérieur de 6.31 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue d'Orcines, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Jean Zay à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 61 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champradet à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 1037 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 1544 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue d'Orcines
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue d'Orcines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue d'Orcines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue d'Orcines, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue d'Orcines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue d'Orcines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue d'Orcines dans son marché local
Prix du 12 rue d'Orcines par rapport à la voie
Sur rue d'Orcines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 12 rue d'Orcines se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue d'Orcines par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue d'Orcines se situe 21.35 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 35.76 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue d'Orcines à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 12 rue d'Orcines est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 250 € au 12 rue d'Orcines à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 863 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 431 € en assurant vous-même les visites, ou 1 716 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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