6 rue d'Orcines, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue d'Orcines, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°8 mais inférieur de 8.81 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue d'Orcines, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Jean Zay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 182 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champradet à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 1052 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 1500 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 317 mètres
Ventes au 6 rue d'Orcines
Les 5 ventes au 6 rue d'Orcines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue d'Orcines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue d'Orcines, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue d'Orcines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue d'Orcines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue d'Orcines dans son marché local
Prix du 6 rue d'Orcines par rapport à la voie
Sur rue d'Orcines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 6 rue d'Orcines se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue d'Orcines par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue d'Orcines se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 23.29 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue d'Orcines à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 6 rue d'Orcines est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 650 € au 6 rue d'Orcines à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 233 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 116 € en assurant vous-même les visites, ou 1 558 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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