19 rue Daguerre, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 rue Daguerre, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°22 e et du 5.86 % à celui du n°22 h.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 rue Daguerre, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 15 parkings - 327 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguerre à 186 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 1016 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 305 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 684 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 460 mètres
Ventes au 19 rue Daguerre
Les 3 ventes au 19 rue Daguerre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 rue Daguerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 rue Daguerre, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 rue Daguerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 rue Daguerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 rue Daguerre dans son marché local
Prix du 19 rue Daguerre par rapport à la voie
Sur rue Daguerre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 19 rue Daguerre se situe 16.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 rue Daguerre par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 rue Daguerre se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 28.56 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 rue Daguerre à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 19 rue Daguerre est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
