37 bis rue Daguerre, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis rue Daguerre, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis rue Daguerre, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 280 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0239 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguerre à 56 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 919 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 82 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 480 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 571 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis rue Daguerre
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis rue Daguerre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis rue Daguerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis rue Daguerre, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis rue Daguerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis rue Daguerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis rue Daguerre dans son marché local
Prix du 37 bis rue Daguerre par rapport à la voie
Sur rue Daguerre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 37 bis rue Daguerre se situe 18.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis rue Daguerre par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis rue Daguerre se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 31.63 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis rue Daguerre à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 37 bis rue Daguerre est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
