39 rue Daguerre, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 rue Daguerre, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°37 bis mais supérieur de 0.58 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 rue Daguerre, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 104 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguerre à 67 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 916 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 75 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 471 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 39 rue Daguerre
Aucune vente n'a été recensée au 39 rue Daguerre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 rue Daguerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 rue Daguerre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 rue Daguerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 rue Daguerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 rue Daguerre dans son marché local
Prix du 39 rue Daguerre par rapport à la voie
Sur rue Daguerre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 39 rue Daguerre se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 rue Daguerre par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 rue Daguerre se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 25.06 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 rue Daguerre à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 39 rue Daguerre est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
