9 rue Daguerre, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Daguerre, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², inférieur de 10.29 % à celui du n°7 et du 15.84 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Daguerre, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 119 parkings - 1838 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puget à 123 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 1065 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 377 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 757 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 435 mètres
Ventes au 9 rue Daguerre
Les 3 ventes au 9 rue Daguerre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Daguerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Daguerre, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Daguerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Daguerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Daguerre dans son marché local
Prix du 9 rue Daguerre par rapport à la voie
Sur rue Daguerre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 9 rue Daguerre se situe 18.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Daguerre par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Daguerre se situe 28.08 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 9.94 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Daguerre à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 rue Daguerre est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
