2 rue de Belle Ombre, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 592 €

de 1 969 € à 2 917 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 rue de Belle Ombre, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², supérieur de 8.41 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.

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À propos du 2 rue de Belle Ombre, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Îlot 1er Mai à dominante résidentielle.
6 niveaux - 67 logements - 68 parkings - 1104 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0276 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne chapelle du couvent des Carmes-Déchaux à 307 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bien Assis à 200 mètres
- Clermont-Ferrand à 976 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 591 mètres
- Collège privé Massillon à 982 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1244 mètres
- Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 716 mètres
- Ecole maternelle Chanteranne à 654 mètres
- Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice à 634 mètres

Ventes au 2 rue de Belle Ombre

Les 3 ventes au 2 rue de Belle Ombre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 juin 2021

222 650 €(3 354 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66.38 m²

2 rue de Belle Ombre, 63100 Clermont-Ferrand

4 février 2021

237 000 €(2 756 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•86 m²

2 rue de Belle Ombre, 63100 Clermont-Ferrand

15 février 2022

245 641 €(2 837 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•86.6 m²

2 rue de Belle Ombre, 63100 Clermont-Ferrand

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 rue de Belle Ombre(2 391€)

18 rue de Bien Assis(2 268€)

19 rue de Bien Assis(2 269€)

31 rue de Bien Assis(2 153€)

16 rue de Bien Assis(2 248€)

13 rue de Bien Assis(2 006€)

30 avenue Barbier Daubrée(1 944€)

17 rue docteur Nivet(2 041€)

Prix du 2 rue de Belle Ombre dans son marché local

Prix du 2 rue de Belle Ombre par rapport à la voie

Sur rue de Belle Ombre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 2 rue de Belle Ombre se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue de Belle Ombre par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de Belle Ombre se situe 14.59 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 18.3 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue Barbier Daubrée, 63100 Clermont-Ferrand(2,073 €)

rue de Bien Assis, 63100 Clermont-Ferrand(2,052 €)

rue docteur Nivet, 63100 Clermont-Ferrand(2,110 €)

rue Maurice Faucon, 63100 Clermont-Ferrand(2,027 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 rue de Belle Ombre

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue de Belle Ombre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.