1 rue de Bellevue, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², inférieur de 7.02 % à celui du n°8 mais supérieur de 10.53 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 rue de Bellevue, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier André Theuriet.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivière à 63 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 680 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1037 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 720 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 1001 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue de Bellevue, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 1 rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur rue de Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 1 rue de Bellevue se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue de Bellevue par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 rue de Bellevue se situe 24.61 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 57.5 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 000 € au 1 rue de Bellevue à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 950 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 975 € en assurant vous-même les visites, ou 1 988 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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