16 bis rue de Bellevue, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°17 a mais inférieur de 0.37 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis rue de Bellevue, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Salins.
1 niveau - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 77 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 728 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1124 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 806 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 1011 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis rue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis rue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis rue de Bellevue, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 16 bis rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 16 bis rue de Bellevue se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis rue de Bellevue par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis rue de Bellevue se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 6.53 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis rue de Bellevue à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 16 bis rue de Bellevue est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 700 € au 16 bis rue de Bellevue à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 693 € en assurant vous-même les visites, ou 1 346 € si le professionnel les prend en charge.
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