9 rue de Bellevue, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue de Bellevue, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier André Theuriet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 26 parkings - 418 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 76 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 704 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1092 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 774 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 1013 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 387 mètres
Ventes au 9 rue de Bellevue
Une vente a été recensée au 9 rue de Bellevue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue de Bellevue, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 9 rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 9 rue de Bellevue se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de Bellevue par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue de Bellevue se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 6.92 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue de Bellevue à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 rue de Bellevue est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 100 € au 9 rue de Bellevue à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 405 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 703 € en assurant vous-même les visites, ou 1 351 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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